Rénovation de toiture à Troyes et dans l'agglomération

Quand faut-il refaire une toiture ?

Rarement du jour au lendemain. Les signes s'installent : des tuiles qui glissent, des traces d'humidité en sous-face, de la mousse qui revient plus vite chaque année, une gouttière qui déborde. Pris tôt, cela se répare. Laissé cinq ans, cela se remplace.

Ce que comprend une réfection complète

La dépose de l'ancienne couverture et l'évacuation des gravats. Le contrôle de la charpente, une fois le bois à nu — c'est le moment où l'on voit vraiment son état. La pose d'un écran de sous-toiture, qui n'existait pas sur les maisons anciennes et qui change tout en cas d'infiltration. Un liteaunage neuf. Puis la couverture elle-même, les rives, le faîtage, les solins de cheminée et les raccords de zinguerie.

Tuiles plates, mécaniques ou ardoises

Dans l'Aube, la petite tuile plate de Champagne domine le bâti ancien : belle, mais lourde et longue à poser. Le pavillonnaire d'après-guerre est en tuile mécanique de grand moule, plus rapide à mettre en œuvre. L'ardoise se rencontre sur les bâtiments de caractère et demande un autre savoir-faire. Nous travaillons les trois — et nous vous disons franchement laquelle convient à votre charpente, car toutes ne supportent pas le même poids.

Les toitures de l'agglomération troyenne, et ce qu'elles demandent

Trois grandes familles se partagent Troyes et sa couronne. Le centre ancien et les maisons à pans de bois, en petite tuile plate ou en ardoise, avec des pentes fortes et des contraintes de protection du patrimoine. Le pavillonnaire des années 1950 à 1990 de Sainte-Savine, La Chapelle-Saint-Luc ou Saint-André-les-Vergers, en tuile mécanique sur fermettes, qui arrive aujourd'hui à l'âge de la réfection. Et les lotissements récents de Rosières ou Bréviandes, où l'on répare plus qu'on ne refait.

Réparer ou refaire

Nous réparons tant que le support tient : liteaux sains, charpente sèche, tuiles majoritairement bonnes. Nous refaisons quand les tuiles gèlent par plaques, que les liteaux cassent sous la main et qu'il n'y a pas d'écran de sous-toiture. Entre les deux, la réfection par pan est souvent la bonne réponse sur un pavillon dont un seul versant, exposé nord, a vieilli.

Le pavillon des années 1970 : le cas le plus fréquent

Tuile mécanique d'origine, liteaunage en sapin, pas d'écran, fermettes industrielles. Après cinquante ans, les tuiles sont souvent encore correctes mais les liteaux et les crochets de gouttière ont vieilli, et l'absence d'écran devient un problème à la première tuile cassée. Une réfection propre ajoute l'écran, le contre-lattage et un liteaunage neuf, et permet d'isoler les combles au passage : c'est le moment le moins cher pour le faire.

Autorisations en ville

À Troyes, une part importante du centre est en secteur protégé : la réfection doit respecter le matériau et la teinte d'origine, et le dossier passe par l'architecte des bâtiments de France. Dans les communes de l'agglomération, une déclaration préalable suffit en général pour une réfection à l'identique. Nous préparons le dossier dans les deux cas. Pour lire un devis poste par poste, voyez notre article sur le prix d'une réfection.