Démoussage de toiture à Troyes

Pourquoi les toits troyens moussent

Le climat de l'Aube est humide, les hivers sont longs, et l'agglomération est plantée d'arbres. Un pan orienté au nord, un toit à l'ombre d'un tilleul ou d'un sapin, une pente faible en tuile mécanique : les conditions sont réunies. La tuile plate de Champagne, poreuse et posée à forte pente, mousse moins vite mais retient les lichens. Une toiture qui n'a jamais été entretenue depuis vingt ans est verte, et sous le vert, il y a souvent des tuiles fendues par le gel.

Ce que le démoussage n'est pas

Ce n'est pas un passage de nettoyeur haute pression un samedi. La haute pression décape la surface des tuiles, ouvre les pores, envoie l'eau sous la couverture et casse les tuiles fragiles. Après un tel passage, la mousse revient plus vite qu'avant. Nous nettoyons à la main ou à basse pression, selon le matériau, et nous n'utilisons jamais la haute pression sur une tuile ancienne.

Notre méthode, en trois passes

• Le nettoyage : brossage manuel ou basse pression, du faîtage vers la gouttière, avec évacuation des déchets. Les gouttières sont vidées à la fin.
• Le traitement anti-mousse, appliqué sur toiture propre et sèche, qui détruit les spores restantes et retarde la repousse pendant plusieurs années.
• L'hydrofuge, optionnel mais recommandé sur la tuile mécanique et la tuile plate saines : un produit incolore qui redonne au matériau sa capacité à rejeter l'eau, ce qui limite le gel dans la tuile et la reprise de la mousse.

Ce qu'on trouve sous la mousse

C'est la partie qui justifie qu'un couvreur fasse le démoussage. Une fois le toit propre, on voit les tuiles fendues, celles qui ont glissé, les crochets d'ardoise oxydés, le solin qui se décolle, la noue qui a bougé. Nous remplaçons les tuiles cassées au passage quand nous en avons dans le bon modèle, et nous vous remettons des photos de ce que nous avons vu. Un démoussage chez nous se termine souvent par une liste courte de petites reprises qui évitent une fuite l'hiver suivant.

Quand le faire

Au printemps ou en début d'automne : ni sous le gel, qui rend les tuiles cassantes, ni en pleine chaleur, qui fait sécher le produit avant qu'il agisse. Pour une maison à l'ombre ou sous les arbres, tous les cinq ans est un bon rythme ; pour un toit dégagé et bien exposé, on peut espacer. Nous vous le disons à la visite, en fonction de ce que nous voyons.

Les toitures qu'on ne démousse pas

Une toiture en fin de vie, aux tuiles poreuses et fendues, ne gagne rien à être nettoyée : le nettoyage risque d'ouvrir des fuites, et l'argent serait mieux mis dans la réfection. Nous le disons franchement quand c'est le cas. De même, une toiture en fibrociment ancien ne se brosse pas : elle contient parfois de l'amiante et relève d'une autre intervention. Nous vérifions avant de commencer.

Prix et devis

Le prix dépend de la surface, de la pente, de l'accès et de la quantité de mousse. Nous chiffrons après une visite sur place, gratuite, avec ou sans hydrofuge en option, et les petites reprises de tuiles à part. Vous savez ce que vous payez et pour quoi.